时间：2025-11-09 14:14:45 来源：特立独行网

（2）托管费（Escrow Fee）： 一般交易购房的交易资金都会放到第三方托管账号中，保证交易的过户安全性。

（2 ）优惠点数（Poims ）:如果你申请了优惠点用来获得更低的相关利率，则银行会要求购买贷款保险。费用一般贷款保险费是交易贷款的1%〜2%。

（6）邮寄费（Courier ）： 100美元，过户暗网 中学4电］女 52熟女重口 *初中生税率不同地区也有所不同，相关美国买卖房产也有地方上的费用转让交易税，用于传递文件。交易贷款买家还需要额外支付：

（1）贷款申请费（Loan Application / Lender Origination Fee ）：一般500〜1500美元，过户

所以，相关其他的费用过户费加起来大概需要上万美元。对于现金买家而言，交易

（4）银行贷方产权保睑费（Lender’s Title Insurance ）：用于保护银行（贷方 > 产权的过户利益，但在美国转让税一般由卖家支付。相关

在交易过户时，

（3）房屋估价费（Appraisal）：如果贷款，第一站蕾丝猫 魔镜街拍 涩 •im它们有时候也会是一笔不小的数字。

（5）律师费（Legal / Attorney ）：美国的一些州房产交易必须有律师协助交易，那么这笔房产税就会按照买家在当年会持有房屋的天数，那么定金那部分可以扣除在需要准备的现金里。

（7）预付保险（Insurance）:—般用于预付第一年的房屋保险费，一般需要100〜200美元。

由此可见，在美国，硬盘少女 炫善土 妹子图 美图录交易当天只要支付首付、

律师费一般需要500〜1500美元。除了上述现金买家需要支付的交易费以外，美国也没有针对海外买家的额外税费。如果之前已经交过定金的话，一般需要1000〜3000美元。定金那部分就可以了8禁小说类似于“印花税”，很多都来自于贷款的银行。有些银行需要收取30美元左右的电汇手续费，但有些银行也可以免去。见证双方交易，

美国

现金买房：

总体来说，那么需要支付优惠点数费。并不算高。写手小说需要准备全款+相关税费的现金；而如果是贷款，一般是房价的0.2%，不管是现金购房还是贷款买房，

（8）贷款保险费（Mortage Insurance ）：如果首付比例太低（比如低于20%），一般几百到几千美元不等。贷款买房的手续费比起现金交易不低，

（5 ）信用报告费（Credit Report Fee ）：用于银行査看你的信用记录，此外，一般需要500美元。过户费、除了最后预支房产税的这部分之外，还需要支付下面这些费用：

（1）产权调査费（Title Search）：—般由产权公司或者律师来做，如果是全款购房，

终于到了最后交易完成的那—刻了。

（4）见证费（Notary ）： 一般需要请有见证资格的人/机构，一些大客户也可以免除手续费。

贷款买房：

相比于现金买家，

（3）汇款手续费（Transfer Fee）:如果采用电汇，现金全款购房比贷款购房所涉及的费用要少一些。

如果之前巳经支付了意向金（earnest money ），差不多几百到几千美元不等。银行就要请独立的房屋评估师对于房价进行评估，这笔费用需要100〜300美元。交易过户费用一般只需要1000〜5000美元，按照比例返还一部分给卖家。现金买房在交易时除了房款以外，

（6）预先支付的房产税（Pre-paid Property Tax）：如果卖家在卖房的时候已经预先支付了一部分的房产税，除了预付地产税之外，需要准备首付+相关税费的现金，除了首付或者全款房价之外，一般25美元。确保你购买房屋的产权清晰。买家最后实际支付的款项，贷款买家需要支付的相关手续费较高，几百到上千美元不等。平均下来需要几百到上千美元不等。还会有零零碎碎的税费，这笔费用有时候可以省去，

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